31 Traverse sery, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Traverse sery, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Traverse sery, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ricard-Guigou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 8110BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1419 mètres
- - Collège Belle de Mai à 367 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1419 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1315 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 382 mètres
Ventes au 31 Traverse sery
Les 2 ventes au 31 Traverse sery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Traverse sery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Traverse sery, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Traverse sery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Traverse sery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Traverse sery dans son marché local
Prix du 31 Traverse sery par rapport à la voie
Sur Traverse sery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 31 Traverse sery se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Traverse sery par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Traverse sery se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 44.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Traverse sery à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Traverse sery est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
