68 Traverse sery, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Traverse sery, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 13.72 % à celui du n°15 mais inférieur de 11.23 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Traverse sery, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Ricard-Guigou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1346 mètres
- - Collège Belle de Mai à 262 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1346 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1243 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 286 mètres
Ventes au 68 Traverse sery
Les 2 ventes au 68 Traverse sery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Traverse sery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Traverse sery, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Traverse sery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Traverse sery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Traverse sery dans son marché local
Prix du 68 Traverse sery par rapport à la voie
Sur Traverse sery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 68 Traverse sery se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Traverse sery par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Traverse sery se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 42.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Traverse sery à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 68 Traverse sery est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
