3 Allée marie clemence, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée marie clemence, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée marie clemence, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Poucel Blancarde à dominante résidentielle.
8 niveaux - 64 logements - 66 parkings - 1357 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 8150DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 980 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 146 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 468 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 235 mètres
Ventes au 3 Allée marie clemence
Les 5 ventes au 3 Allée marie clemence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée marie clemence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée marie clemence, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée marie clemence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée marie clemence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée marie clemence dans son marché local
Prix du 3 Allée marie clemence par rapport à la voie
Sur Allée marie clemence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 3 Allée marie clemence se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée marie clemence par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée marie clemence se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 10.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée marie clemence à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Allée marie clemence est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
