2 Avenue d'haiti, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'haiti, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Avenue d'haiti, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vallier.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 8150KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1197 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 299 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 662 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Boisson à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'haiti
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'haiti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d'haiti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d'haiti, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'haiti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'haiti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'haiti dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'haiti par rapport à la voie
Sur Avenue d'haiti, le prix moyen des maisons s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 2 Avenue d'haiti se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'haiti par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue d'haiti se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -16.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
