28 Avenue de saint barnabe, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de saint barnabe, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de saint barnabe, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1444 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 8150CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1295 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 229 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 631 mètres
- - Ecole maternelle La Feuilleraie à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de saint barnabe
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de saint barnabe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de saint barnabe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de saint barnabe, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de saint barnabe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de saint barnabe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de saint barnabe dans son marché local
Prix du 28 Avenue de saint barnabe par rapport à la voie
Sur Avenue de saint barnabe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 28 Avenue de saint barnabe se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de saint barnabe par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de saint barnabe se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 4.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de saint barnabe à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de saint barnabe est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
