6 Avenue de saint just, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de saint just, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de saint just, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Nouveaux Chartreux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8160HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 281 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 376 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 91 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 91 mètres
Ventes au 6 Avenue de saint just
Une vente a été recensée au 6 Avenue de saint just. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de saint just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de saint just, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de saint just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de saint just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de saint just dans son marché local
Prix du 6 Avenue de saint just par rapport à la voie
Sur Avenue de saint just, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 6 Avenue de saint just se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de saint just par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de saint just se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 24.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de saint just à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de saint just est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
