1 Boulevard aiglin, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard aiglin, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard aiglin, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 8150ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Vitagliano à 436 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 672 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Boisson à 318 mètres
Ventes au 1 Boulevard aiglin
Une vente a été recensée au 1 Boulevard aiglin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard aiglin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard aiglin, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard aiglin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard aiglin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard aiglin dans son marché local
Prix du 1 Boulevard aiglin par rapport à la voie
Sur Boulevard aiglin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 1 Boulevard aiglin se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard aiglin par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard aiglin se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 27.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard aiglin à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard aiglin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
