2 Boulevard aiglin, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard aiglin, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², supérieur de 13.05 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard aiglin, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 8150ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Vitagliano à 425 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 668 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Boisson à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard aiglin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard aiglin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard aiglin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard aiglin, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard aiglin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard aiglin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard aiglin dans son marché local
Prix du 2 Boulevard aiglin par rapport à la voie
Sur Boulevard aiglin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 2 Boulevard aiglin se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard aiglin par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard aiglin se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 18.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard aiglin à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard aiglin est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
