7 Boulevard alteras, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard alteras, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 et du 6.19 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard alteras, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chartreux Arras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 8160DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 542 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 52 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 711 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 107 mètres
Ventes au 7 Boulevard alteras
Une vente a été recensée au 7 Boulevard alteras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard alteras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard alteras, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard alteras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard alteras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard alteras dans son marché local
Prix du 7 Boulevard alteras par rapport à la voie
Sur Boulevard alteras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 7 Boulevard alteras se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard alteras par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard alteras se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 20.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard alteras à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard alteras est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
