85 Boulevard boisson, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 85 Boulevard boisson, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 28 logements - 3 locaux - 26 parkings - 406 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 8150MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1005 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 350 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 350 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Botinelly à 194 mètres
Ventes au 85 Boulevard boisson
Les 5 ventes au 85 Boulevard boisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Boulevard boisson dans son marché local
Prix du 85 Boulevard boisson par rapport à la voie
Sur Boulevard boisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 85 Boulevard boisson se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Boulevard boisson par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Boulevard boisson se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 18.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 85 Boulevard boisson
Les biens actuellement en vente autour du 85 Boulevard boisson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 85 Boulevard boisson
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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