231 Boulevard chave, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 231 Boulevard chave, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°233 mais inférieur de 6.28 % à celui du n°229.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 231 Boulevard chave, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Chave Foch à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 168 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 8150LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 972 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 140 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 737 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul-Blancarde à 135 mètres
Ventes au 231 Boulevard chave
Les 4 ventes au 231 Boulevard chave constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 231 Boulevard chave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 231 Boulevard chave, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°231 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 231 Boulevard chave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 231 Boulevard chave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 231 Boulevard chave dans son marché local
Prix du 231 Boulevard chave par rapport à la voie
Sur Boulevard chave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 231 Boulevard chave se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 231 Boulevard chave par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 231 Boulevard chave se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 7.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 231 Boulevard chave à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 231 Boulevard chave est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
