39 Boulevard de la blancarde, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard de la blancarde, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°37 mais supérieur de 3.87 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard de la blancarde, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 50 logements - 1 local - 61 parkings - 763 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 8180C, - Parcelle n°0158 - Feuille 8180CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 611 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 187 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 226 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 280 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard de la blancarde
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard de la blancarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard de la blancarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard de la blancarde, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard de la blancarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard de la blancarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard de la blancarde dans son marché local
Prix du 39 Boulevard de la blancarde par rapport à la voie
Sur Boulevard de la blancarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 39 Boulevard de la blancarde se situe 24.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard de la blancarde par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard de la blancarde se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 6.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard de la blancarde à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard de la blancarde est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
