5 Boulevard du colonel robert rossi, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard du colonel robert rossi, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard du colonel robert rossi, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Blancarde Rougier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8150NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1063 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 191 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 247 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 199 mètres
Ventes au 5 Boulevard du colonel robert rossi
Une vente a été recensée au 5 Boulevard du colonel robert rossi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard du colonel robert rossi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard du colonel robert rossi, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du colonel robert rossi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du colonel robert rossi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard du colonel robert rossi dans son marché local
Prix du 5 Boulevard du colonel robert rossi par rapport à la voie
Sur Boulevard du colonel robert rossi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 5 Boulevard du colonel robert rossi se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard du colonel robert rossi par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard du colonel robert rossi se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 5.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard du colonel robert rossi à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard du colonel robert rossi est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
