1 Boulevard francoise duparc, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard francoise duparc, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 22.29 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard francoise duparc, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante résidentielle.
10 niveaux - 16 logements - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 8180ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 719 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 269 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 269 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 209 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard francoise duparc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard francoise duparc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard francoise duparc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard francoise duparc, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard francoise duparc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard francoise duparc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard francoise duparc dans son marché local
Prix du 1 Boulevard francoise duparc par rapport à la voie
Sur Boulevard francoise duparc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 1 Boulevard francoise duparc se situe 32.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard francoise duparc par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard francoise duparc se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 4.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard francoise duparc à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard francoise duparc est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
