3 Boulevard francoise duparc, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard francoise duparc, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 12.95 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.57 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 3 Boulevard francoise duparc, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante résidentielle.
9 niveaux - 7 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 8180ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 717 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 255 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 255 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 219 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 134 mètres
Ventes au 3 Boulevard francoise duparc
Les 2 ventes au 3 Boulevard francoise duparc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard francoise duparc dans son marché local
Prix du 3 Boulevard francoise duparc par rapport à la voie
Sur Boulevard francoise duparc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 3 Boulevard francoise duparc se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard francoise duparc par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard francoise duparc se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 17.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
