21 Boulevard georges clemenceau, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard georges clemenceau, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.59 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard georges clemenceau, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 8180ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 489 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 233 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 169 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 137 mètres
Ventes au 21 Boulevard georges clemenceau
Une vente a été recensée au 21 Boulevard georges clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard georges clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard georges clemenceau, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard georges clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard georges clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard georges clemenceau dans son marché local
Prix du 21 Boulevard georges clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard georges clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 21 Boulevard georges clemenceau se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard georges clemenceau par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard georges clemenceau se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 3.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard georges clemenceau à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard georges clemenceau est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
