23 Boulevard georges clemenceau, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard georges clemenceau, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°21 mais supérieur de 8.37 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 23 Boulevard georges clemenceau, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 8180ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 492 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 271 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 240 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 155 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 145 mètres
Ventes au 23 Boulevard georges clemenceau
Les 6 ventes au 23 Boulevard georges clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard georges clemenceau dans son marché local
Prix du 23 Boulevard georges clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard georges clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 23 Boulevard georges clemenceau se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard georges clemenceau par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard georges clemenceau se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 3.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
