93 Boulevard guigou, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 692 €

de 2 075 € à 3 309 €

Indice de confiance

1/5

Le 93 Boulevard guigou, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°91 et de 0.45 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.

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À propos du 93 Boulevard guigou, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Guigou à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 13 parkings - 694 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 8170K

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 149 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 637 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 172 mètres
- Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 391 mètres

Absence de ventes récentes au 93 Boulevard guigou

Aucune vente n'a été recensée au 93 Boulevard guigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 93 Boulevard guigou dans son marché local

Prix du 93 Boulevard guigou par rapport à la voie

Sur Boulevard guigou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 93 Boulevard guigou se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 93 Boulevard guigou par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Boulevard guigou se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 24.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse guigou, 13004 Marseille 4e(3,850 €)

Impasse pautrier, 13004 Marseille 4e(2,963 €)

Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e(2,795 €)

Rue de la pepiniere, 13004 Marseille 4e(3,375 €)

Biens en vente à proximité du 93 Boulevard guigou

Les biens actuellement en vente autour du 93 Boulevard guigou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.