1 Boulevard hopkinson, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard hopkinson, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.37 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard hopkinson, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 8150HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1203 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 343 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 615 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Boisson à 247 mètres
Ventes au 1 Boulevard hopkinson
Les 2 ventes au 1 Boulevard hopkinson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard hopkinson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard hopkinson, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard hopkinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard hopkinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard hopkinson dans son marché local
Prix du 1 Boulevard hopkinson par rapport à la voie
Sur Boulevard hopkinson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 1 Boulevard hopkinson se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard hopkinson par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard hopkinson se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 25.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard hopkinson à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard hopkinson est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
