3 Boulevard hopkinson, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard hopkinson, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard hopkinson, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 8150HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1214 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 355 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 620 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Boisson à 257 mètres
Ventes au 3 Boulevard hopkinson
Une vente a été recensée au 3 Boulevard hopkinson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard hopkinson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard hopkinson, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard hopkinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard hopkinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard hopkinson dans son marché local
Prix du 3 Boulevard hopkinson par rapport à la voie
Sur Boulevard hopkinson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 3 Boulevard hopkinson se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard hopkinson par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard hopkinson se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 29.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard hopkinson à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard hopkinson est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
