11 Boulevard jean baptiste astier, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard jean baptiste astier, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°11 a et de n°9.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard jean baptiste astier, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 8150KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1122 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 222 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 623 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Boisson à 133 mètres
Ventes au 11 Boulevard jean baptiste astier
Une vente a été recensée au 11 Boulevard jean baptiste astier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard jean baptiste astier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard jean baptiste astier, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard jean baptiste astier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard jean baptiste astier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard jean baptiste astier dans son marché local
Prix du 11 Boulevard jean baptiste astier par rapport à la voie
Sur Boulevard jean baptiste astier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 11 Boulevard jean baptiste astier se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard jean baptiste astier par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard jean baptiste astier se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 24.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard jean baptiste astier à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard jean baptiste astier est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
