9 Boulevard jean baptiste astier, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard jean baptiste astier, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.88 % à celui du n°11 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard jean baptiste astier, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 8150KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1116 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 216 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 620 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Boisson à 131 mètres
Ventes au 9 Boulevard jean baptiste astier
Une vente a été recensée au 9 Boulevard jean baptiste astier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard jean baptiste astier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard jean baptiste astier, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard jean baptiste astier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard jean baptiste astier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard jean baptiste astier dans son marché local
Prix du 9 Boulevard jean baptiste astier par rapport à la voie
Sur Boulevard jean baptiste astier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 9 Boulevard jean baptiste astier se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard jean baptiste astier par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard jean baptiste astier se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 22.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard jean baptiste astier à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard jean baptiste astier est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
