1 b Boulevard louis botinelly, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Boulevard louis botinelly, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Boulevard louis botinelly, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Poucel Blancarde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 8150ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1055 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 223 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 234 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Botinelly à 158 mètres
Ventes au 1 b Boulevard louis botinelly
Une vente a été recensée au 1 b Boulevard louis botinelly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Boulevard louis botinelly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Boulevard louis botinelly, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Boulevard louis botinelly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Boulevard louis botinelly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Boulevard louis botinelly dans son marché local
Prix du 1 b Boulevard louis botinelly par rapport à la voie
Sur Boulevard louis botinelly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 1 b Boulevard louis botinelly se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Boulevard louis botinelly par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Boulevard louis botinelly se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 15.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Boulevard louis botinelly à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 b Boulevard louis botinelly est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
