3 Boulevard louis botinelly, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard louis botinelly, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°1 b mais inférieur de 1.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard louis botinelly, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Poucel Blancarde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 8150ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1055 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 228 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 233 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Botinelly à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard louis botinelly
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard louis botinelly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard louis botinelly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard louis botinelly, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard louis botinelly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard louis botinelly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard louis botinelly dans son marché local
Prix du 3 Boulevard louis botinelly par rapport à la voie
Sur Boulevard louis botinelly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 3 Boulevard louis botinelly se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard louis botinelly par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard louis botinelly se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 13.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard louis botinelly à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard louis botinelly est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
