8 Boulevard rougier, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard rougier, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 et du 5.77 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 Boulevard rougier, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Blancarde Rougier.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 8150NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 877 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 94 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 94 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Botinelly à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard rougier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard rougier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard rougier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard rougier, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard rougier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard rougier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard rougier dans son marché local
Prix du 8 Boulevard rougier par rapport à la voie
Sur Boulevard rougier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 8 Boulevard rougier se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard rougier par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard rougier se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -4.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.58 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
