9 Boulevard velten, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 610 €

de 2 310 € à 2 828 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 643 €

de 2 988 € à 4 602 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Boulevard velten, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°7 et de 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.

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À propos du 9 Boulevard velten, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1904, situé dans le quartier Flemming-Garderie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 32 parkings - 483 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 8170B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 79 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 569 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 195 mètres
- Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 311 mètres

Ventes au 9 Boulevard velten

Les 0 ventes au 9 Boulevard velten constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Boulevard velten dans son marché local

Prix du 9 Boulevard velten par rapport à la voie

Sur Boulevard velten, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 9 Boulevard velten se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard velten par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard velten se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 26.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse rondel, 13004 Marseille 4e(3,247 €)

Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e(2,794 €)

Rue eugene cas, 13004 Marseille 4e(3,095 €)

Boulevard jean baptiste ivaldi, 13004 Marseille 4e(3,240 €)

Biens en vente à proximité du 9 Boulevard velten

Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard velten apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.