9 Boulevard velten, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard velten, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.42 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
À propos du 9 Boulevard velten, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1904, situé dans le quartier Flemming-Garderie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 32 parkings - 483 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 8170BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 79 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 569 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 195 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard velten
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard velten au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard velten dans son marché local
Prix du 9 Boulevard velten par rapport à la voie
Sur Boulevard velten, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 9 Boulevard velten se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard velten par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard velten se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 30.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
