7 Impasse cas, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse cas, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 16.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse cas, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Poucel Blancarde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 8150ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1184 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 159 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 362 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 95 mètres
Ventes au 7 Impasse cas
Les 2 ventes au 7 Impasse cas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse cas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse cas, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse cas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse cas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse cas dans son marché local
Prix du 7 Impasse cas par rapport à la voie
Sur Impasse cas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 7 Impasse cas se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse cas par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse cas se situe 20.6 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 5.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse cas à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse cas est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
