2 Impasse clemence de cazeneuve, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 360 €

de 2 172 € à 4 572 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Impasse clemence de cazeneuve, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Impasse clemence de cazeneuve, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 8150H

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 334 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 1147 mètres
- Collège privé Vitagliano à 363 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 509 mètres
- Ecole maternelle Botinelly à 345 mètres
- Ecole élémentaire Botinelly à 303 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse clemence de cazeneuve

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse clemence de cazeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse clemence de cazeneuve dans son marché local

Prix du 2 Impasse clemence de cazeneuve par rapport à la voie

Sur Impasse clemence de cazeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 2 Impasse clemence de cazeneuve se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse clemence de cazeneuve par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse clemence de cazeneuve se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 5.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue elemir bourges, 13004 Marseille 4e(2,933 €)

Boulevard louis botinelly, 13004 Marseille 4e(3,068 €)

Boulevard hopkinson, 13004 Marseille 4e(3,001 €)

Impasse des bombinettes, 13004 Marseille 4e(3,711 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse clemence de cazeneuve

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse clemence de cazeneuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.