2 a Impasse mont riant, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Impasse mont riant, affiche un prix moyen de 5 038 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°2 b et de n°2 t.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 a Impasse mont riant, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Flemming-Garderie.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 8170BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 309 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 457 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 173 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Impasse mont riant
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Impasse mont riant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Impasse mont riant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Impasse mont riant, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse mont riant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse mont riant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Impasse mont riant dans son marché local
Prix du 2 a Impasse mont riant par rapport à la voie
Sur Impasse mont riant, le prix moyen des maisons s'établit à 5 261 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 2 a Impasse mont riant se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Impasse mont riant par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Impasse mont riant se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 11.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
