2 a Impasse mont riant, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 646 €

de 3 271 € à 5 742 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 a Impasse mont riant, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 646 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°2 b et de 6.39 % à celui du n°2 t.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 2 a Impasse mont riant, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Flemming-Garderie.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 8170B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 380 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 309 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 457 mètres
- Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 173 mètres
- Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 173 mètres

Ventes au 2 a Impasse mont riant

Les 0 ventes au 2 a Impasse mont riant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 a Impasse mont riant dans son marché local

Prix du 2 a Impasse mont riant par rapport à la voie

Sur Impasse mont riant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 646 €/m², le 2 a Impasse mont riant se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 a Impasse mont riant par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Impasse mont riant se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 4.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de saint just, 13004 Marseille 4e(4,821 €)

Rue granon, 13004 Marseille 4e(4,975 €)

Escalier tete noire, 13004 Marseille 4e(4,445 €)

Rue achard, 13004 Marseille 4e(4,660 €)

Biens en vente à proximité du 2 a Impasse mont riant

Les biens actuellement en vente autour du 2 a Impasse mont riant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.