2 b Impasse mont riant, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Impasse mont riant, affiche un prix moyen de 5 338 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°2 a mais inférieur de 0.82 % à celui du n°2 t.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 b Impasse mont riant, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Flemming-Garderie.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 8170BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 303 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 456 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 169 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 169 mètres
Ventes au 2 b Impasse mont riant
Une vente a été recensée au 2 b Impasse mont riant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Impasse mont riant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Impasse mont riant, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Impasse mont riant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Impasse mont riant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Impasse mont riant dans son marché local
Prix du 2 b Impasse mont riant par rapport à la voie
Sur Impasse mont riant, le prix moyen des maisons s'établit à 5 261 €/m². Avec un prix moyen de 5 338 €/m², le 2 b Impasse mont riant se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Impasse mont riant par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Impasse mont riant se situe 18.83 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 18.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
