2 b Impasse mont riant, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 927 €

de 3 267 € à 5 736 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 b Impasse mont riant, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 927 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°2 a mais inférieur de 0.73 % à celui du n°2 t.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 2 b Impasse mont riant, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Flemming-Garderie.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 8170B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 380 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 303 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 456 mètres
- Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 169 mètres
- Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 169 mètres

Ventes au 2 b Impasse mont riant

Une vente a été recensée au 2 b Impasse mont riant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 mars 2020

346 000 €(5 767 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•60 m²

2 b Impasse mont riant, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 b Impasse mont riant dans son marché local

Prix du 2 b Impasse mont riant par rapport à la voie

Sur Impasse mont riant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 927 €/m², le 2 b Impasse mont riant se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 b Impasse mont riant par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Impasse mont riant se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 10.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de saint just, 13004 Marseille 4e(4,821 €)

Rue granon, 13004 Marseille 4e(4,975 €)

Escalier tete noire, 13004 Marseille 4e(4,445 €)

Rue achard, 13004 Marseille 4e(4,660 €)

Biens en vente à proximité du 2 b Impasse mont riant

Les biens actuellement en vente autour du 2 b Impasse mont riant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.