3 Impasse saint honore, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse saint honore, affiche un prix moyen de 2 810 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse saint honore, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Poucel Blancarde à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 12 parkings - 464 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 8150DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1095 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 139 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 302 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 178 mètres
Ventes au 3 Impasse saint honore
Les 4 ventes au 3 Impasse saint honore constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse saint honore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse saint honore, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse saint honore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse saint honore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse saint honore dans son marché local
Prix du 3 Impasse saint honore par rapport à la voie
Sur Impasse saint honore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 3 Impasse saint honore se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse saint honore par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse saint honore se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 21.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse saint honore à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse saint honore est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
