16 Rue achard, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue achard, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.05 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue achard, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Nouveaux Chartreux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 8160HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 366 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 406 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 169 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue achard
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue achard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue achard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue achard, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue achard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue achard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue achard dans son marché local
Prix du 16 Rue achard par rapport à la voie
Sur Rue achard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 16 Rue achard se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue achard par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue achard se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 14.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue achard à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue achard est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
