18 Rue achard, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 883 €

de 2 181 € à 3 380 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue achard, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², inférieur de 11.16 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 18 Rue achard, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Nouveaux Chartreux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 8160H

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 317 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 373 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 403 mètres
- Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 173 mètres
- Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 173 mètres

Ventes au 18 Rue achard

Les 0 ventes au 18 Rue achard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue achard dans son marché local

Prix du 18 Rue achard par rapport à la voie

Sur Rue achard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 18 Rue achard se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue achard par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue achard se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 19.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la federation, 13004 Marseille 4e(2,818 €)

Boulevard meyer, 13004 Marseille 4e(2,785 €)

Avenue de saint just, 13004 Marseille 4e(2,695 €)

Impasse mont riant, 13004 Marseille 4e(2,771 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue achard

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue achard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.