8 Rue de provence, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 501 €

de 2 516 € à 4 664 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de provence, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°6 et de 1.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 6 locaux.

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À propos du 8 Rue de provence, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Chape à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 6 locaux - 40 parkings - 877 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 8180I

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Longchamp à 500 mètres

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 1014 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 388 mètres
- Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 191 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 115 mètres
- Ecole maternelle Longchamp à 245 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 212 mètres

Ventes au 8 Rue de provence

Les 0 ventes au 8 Rue de provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de provence dans son marché local

Prix du 8 Rue de provence par rapport à la voie

Sur Rue de provence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 8 Rue de provence se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de provence par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de provence se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 1.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard georges clemenceau, 13004 Marseille 4e(3,571 €)

Rue marx dormoy, 13004 Marseille 4e(3,618 €)

Place marechal foch, 13004 Marseille 4e(3,437 €)

Impasse fissiaux, 13004 Marseille 4e(3,284 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de provence

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de provence apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.