10 Rue du bosquet, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du bosquet, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du bosquet, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle.
9 niveaux - 17 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 8180HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 665 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 301 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 409 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 79 mètres
- - Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du bosquet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du bosquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du bosquet, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du bosquet dans son marché local
Prix du 10 Rue du bosquet par rapport à la voie
Sur Rue du bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 10 Rue du bosquet se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du bosquet par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du bosquet se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 1.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du bosquet à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du bosquet est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
