2 Rue du bosquet, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du bosquet, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², inférieur de 19.18 % à celui du n°4 et de 21.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 2 Rue du bosquet, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 8180ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 637 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 300 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 300 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 164 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 85 mètres
Ventes au 2 Rue du bosquet
Les 6 ventes au 2 Rue du bosquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du bosquet dans son marché local
Prix du 2 Rue du bosquet par rapport à la voie
Sur Rue du bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 2 Rue du bosquet se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du bosquet par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du bosquet se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 21.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
