31 Rue du bosquet, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du bosquet, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², supérieur de 9.88 % à celui du n°33 et de 8.18 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
À propos du 31 Rue du bosquet, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 20 parkings - 378 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 8180HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 729 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 204 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 524 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 150 mètres
- - Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 190 mètres
Ventes au 31 Rue du bosquet
Les 6 ventes au 31 Rue du bosquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du bosquet dans son marché local
Prix du 31 Rue du bosquet par rapport à la voie
Sur Rue du bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 31 Rue du bosquet se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du bosquet par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du bosquet se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 0.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
