2 Rue elemir bourges, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue elemir bourges, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 239 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue elemir bourges, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Chave Foch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 239 logements - 2 locaux - 2237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 8150LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 834 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 179 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 426 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 239 mètres
- - Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 16 mètres
Ventes au 2 Rue elemir bourges
Les 3 ventes au 2 Rue elemir bourges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue elemir bourges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue elemir bourges, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue elemir bourges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue elemir bourges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue elemir bourges dans son marché local
Prix du 2 Rue elemir bourges par rapport à la voie
Sur Rue elemir bourges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 2 Rue elemir bourges se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue elemir bourges par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue elemir bourges se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 11.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue elemir bourges à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue elemir bourges est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
