Rue maniere, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue maniere, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 340 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue maniere dans son marché local
Prix Rue maniere par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements Rue maniere se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 6.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue maniere à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue maniere est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue maniere
Les ventes enregistrées Rue maniere témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue maniere
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1065 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 299 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 460 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 334 mètres
- - Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 234 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue maniere
Adresses Rue maniere
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue maniere, classées par tranches de numéros.
