37 Rue elemir bourges, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue elemir bourges, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue elemir bourges, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Vallier.
2 niveaux - 1 logement - 526 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 8150MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1058 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 306 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 446 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 319 mètres
- - Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue elemir bourges
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue elemir bourges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue elemir bourges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue elemir bourges, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue elemir bourges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue elemir bourges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue elemir bourges dans son marché local
Prix du 37 Rue elemir bourges par rapport à la voie
Sur Rue elemir bourges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 37 Rue elemir bourges se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue elemir bourges par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue elemir bourges se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -15.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue elemir bourges à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue elemir bourges est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
