45 Rue elemir bourges, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 086 €

de 2 302 € à 3 941 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue elemir bourges, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°16 et de 7.71 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 239 logements et 2 locaux.

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À propos du 45 Rue elemir bourges, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 239 logements - 2 locaux - 2237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 8150L

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 438 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 917 mètres
- Collège privé Vitagliano à 187 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 430 mètres
- école maternelle privée montessori marseille 4 à 326 mètres
- Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 72 mètres

Ventes au 45 Rue elemir bourges

Les 0 ventes au 45 Rue elemir bourges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue elemir bourges dans son marché local

Prix du 45 Rue elemir bourges par rapport à la voie

Sur Rue elemir bourges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 45 Rue elemir bourges se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue elemir bourges par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue elemir bourges se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 13.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard sakakini, 13004 Marseille 4e(2,736 €)

Avenue du marechal foch, 13004 Marseille 4e(3,177 €)

Rue maniere, 13004 Marseille 4e(3,058 €)

Rue camille jullian, 13004 Marseille 4e(2,493 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue elemir bourges

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue elemir bourges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.