18 Rue leouffre, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 741 €

de 3 031 € à 4 656 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue leouffre, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 18 Rue leouffre, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Vallier.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 8150K

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 265 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 1118 mètres
- Collège privé Vitagliano à 269 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 558 mètres
- Ecole maternelle Botinelly à 431 mètres
- Ecole élémentaire Boisson à 219 mètres

Ventes au 18 Rue leouffre

Les 0 ventes au 18 Rue leouffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue leouffre dans son marché local

Prix du 18 Rue leouffre par rapport à la voie

Sur Rue leouffre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 18 Rue leouffre se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue leouffre par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue leouffre se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -15.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du marechal foch, 13004 Marseille 4e(3,724 €)

Rue elemir bourges, 13004 Marseille 4e(3,732 €)

Boulevard louis botinelly, 13004 Marseille 4e(3,639 €)

Rue ferdinand brunetiere, 13004 Marseille 4e(3,681 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue leouffre

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue leouffre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.