2 Rue leouffre, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 603 €

de 3 014 € à 4 667 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue leouffre, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 2 Rue leouffre, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Vallier.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 8150K, - Parcelle n°0033 - Feuille 8150K

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 306 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 1068 mètres
- Collège privé Vitagliano à 236 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 521 mètres
- Ecole maternelle Botinelly à 412 mètres
- Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 220 mètres

Ventes au 2 Rue leouffre

Les 0 ventes au 2 Rue leouffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue leouffre dans son marché local

Prix du 2 Rue leouffre par rapport à la voie

Sur Rue leouffre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 2 Rue leouffre se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue leouffre par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue leouffre se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -18.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du marechal foch, 13004 Marseille 4e(3,724 €)

Rue elemir bourges, 13004 Marseille 4e(3,732 €)

Boulevard louis botinelly, 13004 Marseille 4e(3,639 €)

Rue ferdinand brunetiere, 13004 Marseille 4e(3,681 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue leouffre

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue leouffre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.