2 Rue leouffre, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue leouffre, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 2 Rue leouffre, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Vallier.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 8150K, - Parcelle n°0033 - Feuille 8150KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1068 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 236 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 521 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 412 mètres
- - Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue leouffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue leouffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue leouffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue leouffre, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue leouffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue leouffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue leouffre dans son marché local
Prix du 2 Rue leouffre par rapport à la voie
Sur Rue leouffre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 2 Rue leouffre se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue leouffre par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue leouffre se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -14.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.58 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
