3 Rue leouffre, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 592 €

de 2 128 € à 3 383 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue leouffre, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 et de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue leouffre, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 8150K

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 335 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 1036 mètres
- Collège privé Vitagliano à 224 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 495 mètres
- Ecole maternelle Botinelly à 398 mètres
- Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 189 mètres

Ventes au 3 Rue leouffre

Les 0 ventes au 3 Rue leouffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue leouffre dans son marché local

Prix du 3 Rue leouffre par rapport à la voie

Sur Rue leouffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 3 Rue leouffre se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue leouffre par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue leouffre se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 27.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du marechal foch, 13004 Marseille 4e(3,177 €)

Rue elemir bourges, 13004 Marseille 4e(2,929 €)

Boulevard louis botinelly, 13004 Marseille 4e(3,063 €)

Rue ferdinand brunetiere, 13004 Marseille 4e(2,592 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue leouffre

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue leouffre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.