3 Rue leouffre, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue leouffre, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 et du 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue leouffre, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 8150KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1036 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 224 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 495 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 398 mètres
- - Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue leouffre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue leouffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue leouffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue leouffre, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue leouffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue leouffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue leouffre dans son marché local
Prix du 3 Rue leouffre par rapport à la voie
Sur Rue leouffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 3 Rue leouffre se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue leouffre par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue leouffre se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 16.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue leouffre à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue leouffre est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
