11 Rue maniere, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 933 €

de 2 134 € à 3 600 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue maniere, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°9 et de 0.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 11 Rue maniere, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 245 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 8150K

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 330 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 1071 mètres
- Collège privé Vitagliano à 269 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 494 mètres
- Ecole maternelle Botinelly à 375 mètres
- Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 228 mètres

Ventes au 11 Rue maniere

Les 0 ventes au 11 Rue maniere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue maniere dans son marché local

Prix du 11 Rue maniere par rapport à la voie

Sur Rue maniere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 11 Rue maniere se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue maniere par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue maniere se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 17.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue leouffre, 13004 Marseille 4e(3,055 €)

Boulevard louis botinelly, 13004 Marseille 4e(3,063 €)

Boulevard boisson, 13004 Marseille 4e(2,956 €)

Rue yves chapuis, 13004 Marseille 4e(2,959 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue maniere

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue maniere apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.