11 Rue modeste, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 814 €

de 3 045 € à 4 849 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue modeste, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 814 €/m²0 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°10 a.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 11 Rue modeste, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Léglize-Chutes Lavie.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 8170D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de partage des eaux des Chutes-Lavie à 257 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 308 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 419 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 935 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 240 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 171 mètres

Ventes au 11 Rue modeste

Les 0 ventes au 11 Rue modeste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue modeste dans son marché local

Prix du 11 Rue modeste par rapport à la voie

Sur Rue modeste, le prix moyen des maisons s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 11 Rue modeste se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue modeste par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue modeste se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -14.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard dahdah, 13004 Marseille 4e(3,380 €)

Traverse du siphon, 13004 Marseille 4e(4,048 €)

Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e(4,090 €)

Boulevard aime boissy, 13004 Marseille 4e(3,876 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue modeste

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue modeste apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.