9 Rue modeste, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue modeste, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.7 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 9 Rue modeste, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Léglize-Chutes Lavie.
1 niveau - 1 logement - 236 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 8170DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 310 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 424 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 937 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue modeste
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue modeste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue modeste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue modeste, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue modeste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue modeste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue modeste dans son marché local
Prix du 9 Rue modeste par rapport à la voie
Sur Rue modeste, le prix moyen des maisons s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 9 Rue modeste se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue modeste par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue modeste se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -14.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.58 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
