9 Rue monier, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue monier, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°8 mais inférieur de 6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue monier, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Chave Foch à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 3 parkings - 206 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 8150LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1076 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 144 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 694 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Boisson à 57 mètres
Ventes au 9 Rue monier
Les 2 ventes au 9 Rue monier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue monier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue monier, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue monier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue monier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue monier dans son marché local
Prix du 9 Rue monier par rapport à la voie
Sur Rue monier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 9 Rue monier se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue monier par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue monier se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 27.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue monier à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue monier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
