11 Rue poucel, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue poucel, affiche un prix moyen de 5 089 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°26 et de n°11 b.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 11 Rue poucel, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Poucel Blancarde.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 8150DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1065 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 84 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 379 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 161 mètres
Ventes au 11 Rue poucel
Les 2 ventes au 11 Rue poucel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue poucel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue poucel, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue poucel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue poucel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue poucel dans son marché local
Prix du 11 Rue poucel par rapport à la voie
Sur Rue poucel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 5 089 €/m², le 11 Rue poucel se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue poucel par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue poucel se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 13.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
