21 Rue poucel, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 318 €

de 2 710 € à 4 064 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue poucel, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°19 b mais supérieur de 4.18 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 21 Rue poucel, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Poucel Blancarde à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 302 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0195 - Feuille 8150D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 1068 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 953 mètres
- Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 178 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 415 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 185 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 186 mètres

Ventes au 21 Rue poucel

Les 0 ventes au 21 Rue poucel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue poucel dans son marché local

Prix du 21 Rue poucel par rapport à la voie

Sur Rue poucel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 21 Rue poucel se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue poucel par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue poucel se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 7.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue xavier progin, 13004 Marseille 4e(2,792 €)

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Impasse bonnardel, 13004 Marseille 4e(2,746 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue poucel

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue poucel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.